Гаражно-будівельний кооператив "ВОДНИК-2"

УВАГА!

У відповідності до прийнятого рішення правління оформлене Протоколом 10/24 від 17.10.2024 року. За причин незначної кількості платежів та підвищення абонентської плати за обслуговування розрахункового рахунку
Розрахунковий рахунок в ОщадБанку, буде закрито 01.01.2025 року!

Правління ГБК “Водник-2”

Шановна спільнота!

Постановою КМУ №632 від 31.05.2024 року, 01 червня 2024 року збільшено тариф за використану електричну енергію для населення до 4,32 грн. за 1 кВт/год.

Рік тому 01 червня 2023 року, на сайті кооперативу була оприлюднена на загал інформація щодо розрахунку остаточної вартості компенсації за використану електричну енергію для членів кооперативу з урахуванням втрат +19%

Рішенням правління прийняте рішення про збільшення вартості компенсації за використану електричну енергію для членів кооперативу починаючи з 01 червня 2024 року до 5 грн. за 1 кВт/год.

Також, особливої уваги заслуговує вплив на боржників:

1. Після нарахування боржнику за один календарний рік ДРУГОГО штрафу у відповідності до рішення Загальних Зборів членів кооперативу від 2016 року – гараж боржника від’єднується від електромережі ГБК (ПІДКЛЮЧЕННЯ ПЛАТНЕ ВАРТІСТЬ 500ГРН після оплати ВСІХ БОРГОВИХ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ ПЕРЕД ГБК) з блокуванням електронного ключа від металевих дверей вхід з вул. Бережанської.

З повагою правління ГБК “Водник-2”

Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів “Водник-2”.

04201,  м. Київ, вул. Бережанська, 12 – В, код ЄДРПОУ 24074836

ПРОТОКОЛ № 22

Загальних Зборів / уповноважених / членів кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Водник-2»

м. Київ                                                                                                     21 грудня 2023 р.

            Чергові Загальні збори членів кооперативу відбувались у письмовій формі шляхом поіменного голосування, порядок денний, методика проведення, голосування, реєстрації у списках були дотримані у відповідності до рішення правління Протокол №12/21 від 20.12.23р.

Загальна кількість зареєстрована на зборах          (                                                ) членів кооперативу, що становить       % від загальної кількості членів кооперативу, що на день проведення зборів становить 355 (триста п’ятдесят п’ять) членів кооперативу.

1. Рішенням правління оформленого Протоколом №12/23 від 20.12.23р., головою зборів та секретарем уповноважено голову правління кооперативу – Проценка В.В.

Результати голосування:

• За                      –       чол.
• Проти               –       чол.
• Утримались     –       чол.

Рішення прийняте. Рішення не прийняте

Затвердження порядку денного.

1. Надання повноважень правлінню кооперативу та члену Ревізійної комісії обраних Загальними зборами 10.04.2018р. Протокол №18, Протоколом №21 від 17.12.2021 року, до проведення чергових Загальних зборів членів кооперативу.
2. Затвердження рішень правління в частині:

2.1.   Прийняття до складу нових членів кооперативу.

2.2. Затвердження кошторису на ведення господарської діяльності гаражного кооперативу та утримання штатного персоналу на 2024 рік.

2.3.  Оформлення права власності на гаражні бокси.

Ставиться на голосування:

Затвердити порядок денний на Загальних зборах.

Результати голосування:

• За                      –       чол.
• Проти               –       чол.
• Утримались     –       чол.

Рішення прийняте. Рішення не прийняте

По першому питанню:

До Виконавчого органу управління ГБК «Водник-2» у 2018 році – були обрані, та у 2021 році – продовжено повноваження наступним членам кооперативу:

1. Проценко Вадим Вікторович – (бокс №370) – Голова правління.
2. Шендрик Володимир Іванович – (бокс №339)
3. Пінчук Іван Григорович – (бокс №1)
4. Стовпяга Костянтин Володимирович – (бокс №360) – Вибув
5. Козел Василій Іванович – (бокс №313) – Вибув

До складу Ревізійної ГБК «Водник-2» у 2018 році – були обрані, та у 2021 році – продовжено повноваження наступним членам кооперативу:

1. Харченко Владислав Іванович – (бокс №72)
2. Колесник Олена Олексіївна – Позбавилась членства в ГБК в 2021 р.

Ставиться на голосування:

Надати повноваження до наступних чергових Загальних зборів, членам правління: Проценку В.В. (голова правління); Шендрик В.І.; Пінчук І.Г. (Стовпяга К.В.; Козел В.І. – самоусунулись від повноважень),

члену Ревізійної комісії: Харченко В.І.; Колесник О.О. – (вийшла із складу членів кооперативу за власним бажанням згідно заяви №269 від 11.11.2021 року.)

Результати голосування:

• За                      –       чол.
• Проти               –       чол.
• Утримались     –       чол.

Рішення прийняте.Рішення не прийняте

По другому питанню:

Затвердження рішень правління в частині: 2.1. Прийняття до складу нових членів кооперативу «Водник-2».

• (ОСОБА 1) (бокс №166) – (дарування)
• (ОСОБА 2) (бокс №269) – (купівля)
• (ОСОБА 3) (бокс №389) – (дарування)
• (ОСОБА 4) (бокс №34) – (купівля)
• (ОСОБА 5) (бокс №338) – (у спадок)
• (ОСОБА 6) (бокс №263) – (купівля)
• (ОСОБА 7) (бокс №121) – (дарування)
• (ОСОБА 8) (бокс №19) – (у спадок)
• (ОСОБА 9) (бокс №288) – (купівля)
• (ОСОБА 10) (бокс №105) – (купівля)
• (ОСОБА 11) (бокс №192) – (дарування)
• (ОСОБА 12) (бокс №382) – (купівля)
• (ОСОБА 13) (бокс №90) – (купівля)
• (ОСОБА 14) (бокс №93) – (купівля)
• (ОСОБА 15) (бокс №213) – (дарування)
• (ОСОБА 16) (бокс №226) – (у спадок)
• (ОСОБА 17) (бокс №380) – (у спадок)
• (ОСОБА 18)(бокс №61) – (поновлення)
• (ОСОБА 19) (бокс №39) – (поновлення)

Ставиться на голосування:

Затвердження рішень правління кооперативу в частині прийняття до складу 17 (сімнадцять) нових членів ГБК «Водник-2», та 2-х членів кооперативу поновлено до складу після усунення причин, що слугувало підставою їхнього виключення за Рішенням Загальних зборів членів кооперативу у 2021 році, Протокол №21.  

Результати голосування:

• За                      –       чол.
• Проти               –       чол.
• Утримались     –       чол.

Рішення прийняте. Рішення не прийняте

До списків членів кооперативу внесені відповідні зміни.

2.2. Затвердження кошторисів на утримання штатного персоналу на 2024 рік.

У зв’язку із збільшенням розміру мінімальної заробітної плати до 7100,00 грн, з 01 січня 2024 року, та до 8000,00 грн, з 01 квітня 2024 року, після детального підрахунку витрат кооперативу, правлінням прийняте рішення збільшити на 66% розмір членських внесків за гаражний бокс площею до 24 м.кв. до 250 грн. на місяць, доплата за більшу площу становить 10 грн. за 1 м.кв.

Ставиться на голосування:

Затвердження кошторису на утримання штатного персоналу на 2024 рік, із збільшенням розміру членського внеску на 66% до 250 грн. на місяць, для гаражного боксу до 24 м.кв. з доплатою 10 грн./м.кв. більшої площі.

Результати голосування:

• За                      –       чол.
• Проти               –       чол.
• Утримались     –       чол.

Рішення прийняте. Рішення не прийняте

2.3. Відновлення оформлення права власності на гаражні бокси.

За період 2023 року, оформлено у приватну власність 23 гаражних бокси. Загальна кількість гаражних боксів з документами на території ГБК – 130 гаражних боксів, що становить 32,5% від загальної кількості гаражних боксів на території ГБК. Затверджені списки членів кооперативу 2024, ідентифікують гаражні бокси, на які оформлені правовстановлюючі документи. На голосування виноситься затвердження рішення правління у обов’язковому відновленні оформлення права власності на гаражні бокси членів кооперативу.

Ставиться на голосування:

Відновити обов’язкове оформлення права власності на гаражні бокси.

Результати голосування:

• За                      –       чол.
• Проти               –       чол.
• Утримались     –       чол.

Рішення прийняте. Рішення не прийняте

          Загальні збори членів кооперативу ГБК «Водник-2» та уповноважених відбулись у відповідності до Статуту кооперативу та рішення правління кооперативу.                                        

                                                                                        м.п.

Голова зборів                _______________________            Проценко В.В.

З 01 січня 2024 року, розмір членських внесків по території ГБК “Водник-2” для гаражних боксів, площа першого поверху не більше 24 м.кв. збільшується до – 250 грн./місяць. Доплата за більшу площу із розрахунку – 10 грн./м.кв.

Останнє підвищення розміру членського внеску відбувалось у 2018 році, і тому за основу розрахунку взято членських внесків – 150 грн./міс

Розрахунок основних витрат гаражного кооперативу з членських внесків:

1. Фонд ЗП штатного персоналу,
2. Податки (ЄСВ – 22%(з загального фонду ЗП штатного персоналу), ЄДИНИЙ ПОДАТОК – 5% від загальної суми оборотних коштів).
3. Державна Служба Охорони (тривожна кнопка).
4. Передоплата за електричну енергію.
5. Прогнозоване недоотримання членських внесків, за причин недобросовісних членів кооперативу, кількість яких щомісяця коливається в проміжку 10 -15 % від загальної кількості членів кооперативу (без оплати на майбутній період, оплата боргів відбувається після неодноразових попереджень з боку правління).

Економіко-математичне моделювання розрахунку по рокам.

2018 рік.

• Розмір мінімальної заробітної плати в Україні з 01.01.18 по 31.12.18 – 3723,00 грн.
• Функціонування кооперативу за рахунок членських внесків – без дефіциту
• Кількість боржників по оплаті членських внесків на рівні 10-15%.
• Без можливості формування фонду на непередбачувані обставини.

2019 рік

• Розмір мінімальної заробітної плати в Україні збільшено з 01.01.19 по 31.12.19 до – 4173,00 грн.
• Функціонування кооперативу за рахунок членських внесків – без дефіциту.
• Кількість боржників по оплаті членських внесків 10-15%.
• Формування резервного фонду за рахунок цільових внесків за Асфальт. (Депозит)

2020 рік

• Розмір мінімальної заробітної плати в Україні збільшувався двічі з 01.01.20 по 31.08.20 – 4723,00 та з 01.09.20 по 31.12.20 – 5000,00 грн.
• Функціонування кооперативу за рахунок членських внесків – з дефіцитом понад 1,3% + боржники 10-15%.
• Без передоплати за електричну енергію.
• Формування резервного фонду за рахунок цільових внесків за Асфальт. (Депозит)
• Використання (Депозитних) коштів не за призначенням, ЗП + Податки.

2021 рік

• Розмір мінімальної заробітної плати в Україні збільшувався двічі з 01.01.21 по 30.11.21 – 6000,00 грн. та з 01.12.21 по 31.12.21 до – 6500,00 грн.
• Функціонування кооперативу за рахунок членських внесків – з дефіцитом понад 22%+ боржники 10-15%.
• Без передоплати за електричну енергію.
• Формування резервного фонду за рахунок цільових внесків за Асфальт. (Депозит)
• Використання (Депозитних) коштів не за призначенням, ЗП + Податки.

2024 рік

• Розмір мінімальної заробітної плати в Україні збілиться двічі з 01.01.24 по 31.03.24 – 7100,00 та з 01.04.24 по 31.12.24 – 8000,00 грн.
• За таких умов функціонування кооперативу за рахунок членських внесків – з дефіцитом понад 63%+ боржники 10-15%.
• Використання (Депозитних) коштів не за призначенням, ЗП + Податки.
• Депозитний рахунок не поповнюється а кошти стрімко закінчуються.
• Орієнтовна дата фінансової неспроможності ГБК сплачувати по рахункам – квітень, травень 2024 року.

Наслідки:

• Виключення від світла гаражних боксів (окрім нічного освітлення, та відеоспостереження)
• Звільнення персоналу охорони, (територія ГБК буде лише під відео наглядом)
• Звільнення двірника, (територія ГБК перетвориться на сміттєзвалище)
• Платний в’їзд скасовується. (відсутність фінансування певних послуг)

Послуга платного в’їзду, що запроваджена за рішенням Загальних зборів членів кооперативу у 2013 році, Протокол №12, і оплачує наступні витрати:

• Вивезення твердих побутових відходів (два контейнери 2-3 рази на місяць).
• Інтернет, ведення та наповнення сайту кооперативу.
• Ведення та налаштування ПЗ «НомерОк».
• Освітлення території, (поступова заміна ламп на енергоощадні діодні прожектори),
• Очищення Біо туалетів.
• Очищення дощоприймачів,
• Облаштування службовий приміщень,
• Заготівля дров в сторожку,
• Відеоспостереження,
• Ремонти та налаштування ПК.

Правління ГБК «Водник-2»

Правління ГБК Нагадує!

З 01 червня 2023 року, для населення збільшено тариф на електричну енергію до 2,64 за 1кВт/год.

В нашому ГБК для кінцевого споживача, рішенням правління кооперативу, оформленого Протоколом №06/23 від 01.06.2023 року, затверджена вартість компенсації за використану електричну енергію на рівні – 3 грн. за 1кВт/год., це на 13,63% більше від вартості 1кВт/год аніж у Вашій квартирі, за прямим договором з постачальником електричної енергії. Тому, що оператор розподілу електричної енергії бере всі втрати до електролічильника на свій рахунок.

До цього, зміна вартості відбувалась 01 червня 2017 року, в нашому ГБК правлінням був затверджений розмір компенсації за використану електричну енергію для членів кооперативу на рівні – 2 грн. за 1кВт/год., це на 19% більше від вартості (1,64 за 1кВт/год.)

Щоквартально, по всій території кооперативу знімаються показники з усіх електролічильників.

Після підрахунків: (загальний обсяг спожитої електричної енергії (за показниками основного електролічильника, що встановлений в центральній щитовій на території кооперативу, та різниця між загальним обсягом спожитої електричної енергії за даними знятими зі всіх електролічильників, що встановлені із зовні гаражних боксів + сторожка та приміщення бухгалтерії) різниця складає від 10 до 15% в залежності від погодних умов.

Також, в розрахунок втрат береться фактично сплачений обсяг (за показниками зовнішнього електролічильника, що встановлений в приміщенні ТП та показниками внутрішнього електролічильника, що встановлений в центральній щитовій на території кооперативу) різниця складає від 7 до 8% в залежності від погодних умов.

Загальна протяжність дротів по території кооперативу становить 1925 м/п. (Інформація наведена з РОБОЧОГО ПРОЕКТУ Внутрішні електричні мережі від 2015 року)

19% надбавка до вартості за 1кВт/год. для членів кооперативу не покривають загальні втрати.

Висновок: У вартість компенсації для кінцевого споживача внесені втрати, які кооперативу розраховував оператор розподілу електричної енергії ДТЕК “Київські електричні мережі” під час виставлення розрахункових рахунків щомісяця, та втрати по внутрішній електромережі кооперативу до кінцевого споживача.

2,64+19%=3,14 грн. за 1кВт/год.

Правління ГБК, своїм рішенням затвердило розмір вартості компенсації за використану електричну енергію для кінцевого споживача на рівні – 3 грн. за 1 кВт/год.

Щоквартальні нарахування для членів кооперативу здійснює бухгалтер кооперативу, згідно показників лічильника, які також відображаються на сайті.

Перейти до показників, натисніть тут

Шановні Боржники!

За борги по внескам понад 180 днів від’єнані від електричної мережі кооперативу наступні гаражні бокси: №№ 16, 75, 78, 104, 114, 115, 135, 184, 195, 203, 229, 242, 288, 314, 361.

Правління нагадує! Відключення від електромережі продовжиться і надалі. Підключення до електромережі платне, але виключно після оплати ВСІХ ПЛАТЕЖІВ (членських внесків, цільвих платежів, за використану електричну енергію, повторне підключення)

Слідкуйте будь ласка за платежами.

З повагою правління ГБК “Водник-2”.

Шановні члени кооперативу.

Правління кооперативу нагадує, що штрафи нараховуються у випадку несплати членських внесків понад 90 та 180 днів. Під час дії військового стану штрафи не нараховуються.

На перше число наступного календарного місяця після закінчення дії військового стану на теренах України, нарахування штрафів за несвоєчасну сплату членських внесків поновиться із урахуванням кількості днів прострочення.

За для уникнення нарахування штрафу необхідно своєчасно сплачувати членські внески так-як це дає змогу правлінню кооперативу вести господарську діяльність гаражно-будівельного кооперативу “Водник-2” без збільшення розміру членських внесків.

З повагою правління ГБК “Водник-2”.

На Україну підступно напала расея.

На теренах вільної країни та у багатьох містах України, а зокрема на підступах міста Києва дуже складна ситуація.

Охорона гаражного кооперативу працює в штатному режимі.

В коменданську годину територію кооперативу зачиняють.

Майно членів кооперативу захищаємо від мародерів.

За нами правда – Україна Переможе!

СЛАВА УКРАЇНІ!

СЛАВА ЗБРОЙНИМ СИЛАМ УКРАЇНИ!!!

Шановні члени кооперативу!

Звертаємо Вашу увагу, що розмір щомісячних членських внесків в 2022 році не змінено.

У відповідності до рішення правління – Протокол №12/21 від 01.12.21 р.

• Дефіцит грошових коштів компенсувати за рахунок нарахування штрафів боржникам у відповідності до рішення Загальних зборів від 12.04.2016 року, з пріоритетом утримання штрафу до оплати боргу.

Штрафи стягуються із боржників з 2016 року.

Витяг з Протоколу Загальних зборів членів кооперативу № 16 від 12.04.16р, про запровадження накладання на членів кооперативу штрафів за несвоєчасну оплату членських внесків.

По третьому питанню: Звіт ревізійної комісії кооперативу.

За для запобігання та попередження виникнення боргів по членським внескам, присутніми із декількох варіантів систем заходів впливу на боржників, затверджено:

Стягувати штраф у розмірі, суми одного членського щомісячного внеску, що діє на час стягування, з боржника, борг по внескам якого більше за три місяці. Якщо, борг по внескам більше за 180 днів, то нараховується додатково ще один штраф, з подальшим виключенням з членів кооперативу.

Голова зборів запропонував затвердити звіт ревізійної комісії, та поставив на голосування:

Результати голосування:

За – одноголосно.

Проти – 0 чол.

Утримались – 0 чол.

Рішення прийняте.

З повагою правління ГБК “Водник-2”

Шановні члени кооперативу.

Правління кооперативу своїм рішенням оформлене Протоколом №10/21 від 07.10.21 року, ініціювало проведення Загальних зборів членів кооперативу “Водник-2” шляхом поіменного голосування за списками.

Порядок денний на Загальних зборах:

• 1. Надання повноважень Правлінню кооперативу та членам Ревізійної комісії обраних Загальними зборами оформленого Протоколом №18 від 10.04.2018 р. до проведення наступних чергових Загальних зборів членів кооперативу.
• 2. Затвердження рішень правління в частині:
• 2.1. Прийняття до складу нових членів кооперативу.
• 2.2. Виключення із складу членів кооперативу за борги, за умови їх поновлення якщо у 30 денний термін після отримання витягу рішення про їх виключення будуть сплачені всі борги та штрафи.
• 2.3.  Затвердження кошторисів на утримання штатного персоналу на 2020 рік, на 2021 рік, на 2022 рік. Без зміни розмірів членських внесків.
• 2.4.  Відновлення оформлення права власності на гаражні бокси.

Відведено часу для голосування 10 робочих днів з 17.12.2021 по 30.12.2021 року, з 16:00 по 19:30 годину

З повагою правління ГБК “Водник-2”

Спочатку необхідно визначитись з банком. (IBAN у кожного банку свій)

Знаходимо і натискаємо – Новий платіж – вводимо ЄДРПОУ 24074836 (код юридичної особи)

• Обираємо період оплати, наприклад: (01-12)2021

• Вносимо номер гаражного боксу;

• Вiдшкод.вартостi е/ектроенергiї – (вноситься сума яка відображена у відповідному стовбчику на сторінці Борги на …)

Так має виглядати призначення платежу:

З повагою правління кооперативу.